供应上海上海大额房产*****行情资云供

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房产*****被秒拒，原因竟然是......

为什么房产*****被秒拒？众所周知，银行大多数**都要求借款人提供***担保才行的。拿什么做*****呢？相当常见的*****物就是汽车和房子了。汽车和房子的价值越高，**就越容易办理。而且说不定**金额也会有所提高。不过，也不是所有的房产都能办理***。***借贷网小编就来和大家说，究竟哪些房产不能办理*****。

1、公益用途房屋

用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产，不论其属于事业单位、社会团体还是个人一律不得进行***。

2、小产权房

如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，是无法办理***手续的。

3、未结清*****的房子

如果房产已经***或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人是不能再对此房产进行***的。

4、房龄太久面积过小的二手房

房龄不能过长，房龄(从房屋竣工日起计算)与**年限相加不能超过40年。而实际上，在银行办理房产*****时，如果你的房龄超过15年都是很难批下来的。房龄过大面积过小的房产，变现能力差，银行为了控制***风险，也不会批贷。

5、未满5年的经济适用房和拆迁房

根据目前***的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产*****。已被依法公告列入拆迁范围的房地产不受**支持，不得进行***。

6、部分公房

已购公房中有两种情况不能办理房产*****：一是无法提供购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，故此不会受理;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

7、文物保护建筑

8、违章建筑

9、权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得***。