龙洞村旧民房改造如何延续？

龙洞村旧民房改造如何延续？

来源：http://www.xiuxianyishu.com/     2017年09月04日 11:09

龙洞村的22处旧民房改造项目随着高校师生8月27日的撤离，已告一段落，留给当地农民无限的思考。秋雨轻抚老泥墙，村里的老泥墙房星星点点地分布在小山村里，仿佛是一本本老黄历，透过墙缝看见小时候……

这次由**主导，国内***高校**带队的设计大赛呈现出来的成果太少。以唯美的效果图居多，项目施工的结果差强人意。旧房改造是我们商业实践的重要业务之一，笔者两次到现场观摩，感触良多。以所见细节谈谈我们的看法，抛砖引玉，让民房改造真正惠及投资方。

这次改造设计，**的初衷很好，给龙洞村带来实惠，提高老百姓的收入。但实际操作起来有很明显的两大瓶颈：首先，缺少商业策划，定位不清晰。设计团队对龙洞村及周边村镇的文化、经济、度假习惯不了解，也没有调研，就匆匆忙忙在纸上谈兵，很“虚”地臆造“民宿”“茗园”……消费者是谁？他们怎么来？能停留多久？投入多少，产出又是多少？平衡点在哪里？……伍意兰庭设计会所（询18981022019微信同号）在做乡村休闲改造项目时特别强调前期的商业策划，它是项目成功的关键环节，也是给设计找到依据。其次，设计团队没有设计思维，不知道使用状态。现场**点评时说到传统工艺，形式美学，材质质感……这些都是价值，但相当重要的是功能没完善，其他一切都是浮云。功能是基础，这些旧房改造，没有基本的保温隔热。（甚至很多是露天），如何解决温度、阳光、雨水等自然因素对人行为的影响？村里的蚊虫很多，人在户外待不住，哪有消费？

龙洞村的优势在哪里？劣势有哪些？如何将城里的舒适与便捷带到这个悠美的山村来，让城里人来消费这里的资源？又如何避免同质化，将个性和特色集约起来，让龙洞村成为锦绣天府健康谷中的特色美丽山村？伍意兰庭设计会所愿积极参与，为魅力德阳锦上添花！